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满月之夜的钻石偷盗事件，犯人摆脱了警察的包围网华丽地逃走了，江户川柯南在独自追捕逃犯时遭遇了石川五右卫门的袭击,柯南这才明白这次的对手将是鲁邦三世，故事由此展开。

没有月光的漆黑之夜，警方收到了一封针对由米花町的银行保管的樱桃蓝宝石的预告函。那个发件人，竟是大盗——鲁邦三世？！鲁邦的专职调查官、ICPO（国际刑事警察组织）的钱形警部，与警视厅的目暮警部搭档，集

男主角八真重护因不愿意继承家业，而被父亲宣告断绝亲子关系，并被迫离家搬到一座人工学园岛居住。为了节省开支，八真重护预付了一年的房租，住到了一个月仅需5000日元的幸福庄202号室。但那间房内却有一位名为“龙娘七七七”的地缚灵？！龙娘七七七本是建立人工学园岛的天才学生集团“Great 7”的成员之一，但某天却惨遭杀害，除非找出凶手，否则她的魂魄就无法离开房间。于是，八真重护开始了与她的同居生活。